Toda negociación inmobiliaria implica diferentes procesos y documentación. Para facilitarte la vida, es interesante tener toda la documentación necesaria al día antes de empezar a buscar tu propiedad ideal.
Uno de los problemas más comunes es la falta de información sobre el estado civil y los regímenes de propiedad. Al firmar la escritura de propiedad, se debe incluir el estado civil tanto del comprador como del vendedor en sus respectivos certificados, además de que, en el caso del dueño de la propiedad, esta información también debe estar presente en el registro de la propiedad.
En el caso de inmuebles heredados, es necesario acreditar la propiedad antes de formalizar la venta. Esto se puede hacer a través de escritura pública o sentencia judicial. Si la propiedad pasa a ser propiedad de más de un heredero, todos deben conocer y estar de acuerdo con la venta.
Un último problema, muy común, es la falta de registro de las escrituras de compraventa. Si se requieren registros de Escrituras anteriores a la actual, y el vendedor aún no ha registrado su inscripción, este período de espera impide la inscripción de la nueva Escritura de compraventa. Por lo tanto, es importante revisar todo correctamente para evitar inconvenientes en el futuro.
Execut busca trabajar con modernidad y seguridad y pretende agilizar los procesos, facilitando la vida tanto de quien vende como de quien compra. ¡Hable con uno de nuestros corredores y aprenda más sobre cómo funcionan las negociaciones de bienes raíces!
