Quien está a la espera de una oportunidad para comprar la casa propia debe estar atento. El escenario del mercado inmobiliario, en la visión de expertos, indica que la coyuntura es favorable para transformar el sueño en realidad. El sector debe iniciar 2019 en pleno recalentamiento. La economía, tras pasar por la recesión más dura de la historia de Brasil, empezó a entrar en los carriles. La inflación sigue dentro de las metas establecidas por el gobierno, situación que no genera presiones para elevar la tasa básica de interés (Selic). La mejora en la economía, sin embargo, posibilitar un ligero aumento de los precios de inmuebles. Por eso, los profesionales del ramo explican que, para quien tiene condiciones, el mejor momento para conseguir una casa o apartamento con precio más en cuenta es ahora.
Entidades del sector están confiados en que el nuevo escenario económico traerá mayor movimiento hacia el mercado inmobiliario, que ya ensayó una reanudación en agosto, cuando el Índice de Velocidad de Ventas (IVV) de inmuebles nuevos, calculado por la Asociación de Empresas del Mercado Inmobiliario El Distrito Federal (Ademi-DF), tuvo un alza del 40% en relación a mayo.
Otro motivo para el aumento de las ventas de inmuebles es la baja oferta de unidades residenciales listas para ocupación - en el Distrito Federal son actualmente sólo 3.330 unidades. Es un cuadro que también indica una perspectiva de alza de los precios. "La gente se quedó durante un buen rato teniendo más o menos 9 mil inmuebles en stock. Ahora son 3.330. Esto facilita la captación de nuevos financiamientos y demuestra el recalentamiento del sector ", afirma Paulo Muniz, presidente de Ademi-DF.
Paulo Muniz, presidente de Ademi, prevé que el año que viene debe ser mejor para el sector. "Los inmuebles lanzados ahora están con una velocidad de venta mayor que los inmuebles listos. Para el final del año, vamos a tener unos tres lanzamientos. Pero es en febrero de 2019 que las empresas van a ofrecer más productos para los clientes ", explica. Añade que la señalización de que el país pasó a vivir un momento económico más favorable induce a las empresas a colocar más productos en el mercado.
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Según el presidente de Ademi, la falta de confianza y la volatilidad que vinieron a la recesión económica hicieron que los inmuebles una inversión más segura e incluso más rentable que las opciones del mercado financiero. Este es otro factor que contribuye al recalentamiento del sector. "Ahora, estamos caminando hacia una economía estabilizada y debemos tener mayor oferta. "Eso va a generar más empleos, gente confiada y mejores opciones de financiamiento inmobiliario", prevé Muniz. "Pero el precio de los inmuebles puede subir un poco. Creo que el momento adecuado para comprar es ahora ", añade.
Para el presidente del Consejo Regional de Corretores de Inmuebles de la 8ª Región (Creci-DF), Hermes Alcántara, la tendencia de recalentamiento del sector ganó un impulso importante con la decisión del gobierno de anticipar la regla que permite financiar inmuebles con valor de hasta R $ 1,5 millones usando recursos del FGTS. Sin embargo, resalta que el cuadro de recuperación sólo quedará más claro cuando haya mejor definición de la política económica del nuevo gobierno. "La gente necesita conocer las directrices que serán trazadas, principalmente, para el mercado inmobiliario, como oferta de recursos y facilitación de crédito", explica.
Fuente: Diário de Pernambuco
(http://www.diariodepernambuco.com.br/app/noticia/economia/2018/11/16/internas_economia,768422/cenario-de-2019-e-favoravel-para-compra-da-casa-propria.shtml)
