El mercado inmobiliario es un sector en constante movimiento, que refleja la evolución de las preferencias y necesidades de compradores e inquilinos. En João Pessoa no es diferente, y una encuesta reciente de Radar Imobiliário DataZAP reveló los 10 barrios más buscados para la venta y alquiler de propiedades en la ciudad, según el número de clics en anuncios en plataformas virtuales.
Alquiler de inmuebles: Bessa lidera el ranking
En el segmento del alquiler, el barrio de Bessa se alza como líder absoluto, con un 12,87% de leads (clics en anuncios) en su dirección. Esto demuestra que la demanda de alquileres en la región es significativamente alta. Jardim Oceania (9,60%) y Jardim Cidade Universitária (8,55%) también se destacan como opciones muy buscadas por los inquilinos, ocupando la segunda y tercera posición, respectivamente. Manaíra, Tambaú, Cabo y Altiplano también integran tradicionalmente la lista de los barrios más cotizados.
Venta de inmuebles: Bessa sigue liderando
En cuanto a la venta de inmuebles, Bessa también lidera, con un 11,01% de leads, lo que confirma su popularidad tanto en alquiler como en compra. Jardim Oceania (10,62%) y Manaíra (10,11%) ocupan la segunda y tercera posición en el ranking de ventas residenciales.
Estos barrios destacan por sus características únicas, que pueden incluir completa infraestructura, cercanía a áreas comerciales y, en algunos casos, hermosas vistas al mar.
Tamaño y habitaciones preferidos
Un análisis adicional revela que las propiedades de entre 50 y 70 m² son las más buscadas, representando aproximadamente el 46,5% de las búsquedas de alquiler y el 31,4% de las búsquedas de venta. Esto sugiere una tendencia hacia apartamentos compactos y prácticos, posiblemente debido a una combinación de factores que incluyen la asequibilidad y la facilidad de mantenimiento.
En cuanto al número de dormitorios, las viviendas de 2 dormitorios son las más buscadas en alquiler, representando el 51,4% de las búsquedas. En venta, la preferencia se divide casi a partes iguales entre opciones de 2 dormitorios (39,4%) y 3 dormitorios (45,1%). Esto refleja la diversidad de perfiles de compradores e inquilinos, desde parejas jóvenes hasta familias que buscan espacio adicional.
La encuesta DataZAP Real Estate Radar reveló las preferencias actuales de los compradores e inquilinos de propiedades en João Pessoa, destacando a Bessa como uno de los barrios más populares tanto para la venta como para el alquiler.
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