Si usted ya tiene años de experiencia con el mantenimiento de un condominio no cuesta hacer un check in y ver si ya lo hace todo correcto, si usted no tiene ninguna experiencia, los consejos abajo pueden ayudarte y mucho, ver lo que separamos para dejarte afilado cuando el asunto es mantenimiento de condominio.
1.Economiza agua
Lavados excesivos de áreas como garaje, además de reducir la vida útil del piso, todavía traen un gran desperdicio de agua. Utilice siempre equipos que sean apropiados y que sean ecológicamente diseñados para reducir el consumo. Además, también es importante pensar en acciones para recoger el agua de lluvia, así que esa agua almacenada podrá ser utilizada no sólo en limpieza, sino como en el jardín.
2. Mantenga la caja de agua limpia
Además de evitar que en el futuro fugas puedan dañar la estructura, la limpieza y el mantenimiento de la caja de agua evita que los mosquitos como el aedes aegypti, puedan estar apropiándose para multiplicar sus huevos. Por eso, la limpieza es algo tan importante, además de que todos los residentes necesitan estar seguros de que el agua que llega a sus grifos es limpia y propia para el baño y otras actividades.
3. Hacer inversiones en el condominio
Como es bueno entrar en un edificio que acaba de ser entregado, con aquel olor de nuevo maravilloso. El problema es que con el paso del tiempo, la mayoría de los síndicos pierden el hábito que siempre realizar un mantenimiento de áreas con patio, piscina, salón de fiestas y otras más. Si en algún tiempo, los materiales son intercambiados, además de generar un bienestar a todos los habitantes, el edificio se vuelve valorado económicamente por siempre estar en buen estado de conservación, facilitando transacciones como compra y venta.
4. Haga inspecciones
Ellas son esenciales para mantener un calendario de mantenimiento en orden. Muchas personas suelen pensar que no se deben buscar problemas, pero eso es totalmente infundable, ya que cuanto antes se encuentra el problema, más fácil de corregir. Las inspecciones deben ser en todas las áreas del edificio, electricidad, fontanería, estructura de columnas, grietas y otros.
5. Invierta en impermeabilización
Si la ciudad donde usted vive es afectada por muchas lluvias, la impermeabilización es fundamental, sea en la estructura o topes del edificio. Hoy en día muchos materiales están en circulación por el mercado, eso también es algo que se analiza.
6. Seguridad por encima de todo
Invertir en seguridad es primordial, hoy en día es muy fácil adquirir sistemas de seguridad propios, al igual que el mercado también cuenta con varias empresas que proporcionan seguridad electrónica y personal. El sistema de cámaras puede reducir muchos dolores de cabeza para el síndico, como pequeños hurtos, amasados en coches, malas conductas de moradores o visitantes, entre otros más.
7. Accesibilidad en todos los lugares
Algunas personas pueden tener necesidades especiales, o en casos de accidentes, necesitan utilizar muletas, sillas de ruedas, o cualquier otro equipo que ayude a la movilidad. Por más que el edificio no se haya construido pensando en ello, el papel de síndico es pensar en todos como un todo, reconociendo la necesidad actual, como futuras también. Por eso es importante reconocer esto, adaptando la locomoción de las principales áreas para usufructo de todos.
8. Mantenga el reglamento interno actualizado
Los años pasan, las leyes cambian, y siempre es bueno actualizar el regimiento interno. Esto sirve para descartar artículos sin fundamento, y añadir mejoras para todos los habitantes.
9. Kit de bienvenida
Además de saludar a nuevos residentes, el kit de bienvenida es una gran idea para comunicar sobre reglas de buena convivencia, normas del condominio, actividades realizadas y otras notificaciones que sirven de norte a los nuevos residentes. El kit también debe contener número de contacto del síndico, demás números de contactos de funcionarios y ficha catastral.
10. Respeto
Recuerde que cualquier consejo de mantenimiento y protección en el condominio sólo puede funcionar si todos tienen respeto por todos los profesionales involucrados en cada tarea. Todo comienza y termina en el respeto, por lo que puede exagerar en las dosis.
