Commercial property for Sale, in Manaíra, João Pessoa

Descubra uma oportunidade única na Execut Negócios Imobiliários: um imóvel misto, de uso comercial e residencial, situado em uma localização privilegiada próximo à Avenida Ruy Carneiro e à linda Praia de Manaíra, em João Pessoa. Com um total de 474,25 m² de área construída, este imóvel é uma peça arquitetônica de dois pavimentos, projetada para atender a uma ampla gama de necessidades. O pavimento térreo abriga duas amplas salas comerciais, cada uma oferecendo 85m² de área privativa – espaços perfeitos para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. Além disso, este nível inclui quatro apartamentos tipo studio, com 30m² cada, inteligentemente distribuídos para incluir sala/quarto, cozinha e banheiro, otimizando cada metro quadrado disponível. O pavimento superior é um espelho do térreo, com mais quatro apartamentos studios de 30m², cada um com a mesma configuração prática e convidativa, ideal para quem busca conforto e praticidade na mesma medida. O condomínio, de dois andares, oferece recursos que garantem conforto e segurança, incluindo abastecimento de água individualizado, onze vagas de garagem exclusivas, um depósito para atender as necessidades de armazenamento, uma portaria eletrônica para controle de acesso, duas caixas d'água e instalações de gás encanado. Além disso, a orientação Leste/Norte do edifício assegura iluminação natural otimizada e uma ventilação agradável. Tudo isso em um terreno medindo 360m² (12m de frente e fundos x 30m em ambos os lados). (Cod.24512) R$ 3.000.000,00 (Venda)